# Firmas inmobiliarias transfronterizas - **Source:** https://andrii.ca/es/real-estate/ - **Title:** Firmas inmobiliarias transfronterizas en Washington | Andrii Co. - **Language:** es · also published as Markdown at /{lang}/real-estate/index.md for: en, uk, fr, es, de, it, pl, ru, bg, zh, ar, ko, vi, hr, pt, hi, ro, tl > Notario de Washington para cierres inmobiliarios transfronterizos: paquetes de escrow de EE. UU. y firma presencial de operaciones canadienses, sin volver a Canadá. Un mismo notario del estado de Washington para las dos direcciones: canadienses que cierran una operación inmobiliaria en EE. UU., y compraventas e hipotecas canadienses firmadas del lado estadounidense de la frontera — sin tener que volver a Canadá. ## Dos direcciones. Un solo notario. Todo expediente inmobiliario transfronterizo cae en uno de dos supuestos — y atiendo los dos desde el mismo escritorio en el estado de Washington. - **Propiedad en Estados Unidos** — Usted está en Canadá — o cerca de la frontera — y cierra una compra, una venta, un refinanciamiento o un HELOC sobre una propiedad en EE. UU. Recibo el paquete de escrow, nos vemos en Washington, usted firma ante mí en tinta húmeda con sello notarial físico y lo devuelvo a su compañía de títulos dentro del plazo. - **Propiedad en Canadá** — Usted está del lado estadounidense y tiene que firmar una compra, una venta o una hipoteca canadiense. Actuando como agente de su notario canadiense, de su abogado o de su aseguradora de títulos, realizo aquí, en el estado de Washington, la parte presencial de la firma — para que nadie tenga que volar a casa para firmar. ## Propiedad en EE. UU.: firmas de escrow en tinta húmeda, bien hechas. Paquetes completos de escrow para cierres de compra, de venta, de refinanciamiento y de HELOC — firmados en persona, en tinta negra y con sello notarial físico. Con verificación de antecedentes y la confianza de las principales compañías de títulos. Mi terreno es el de la tinta húmeda: los muchos estados de EE. UU. y las oficinas de registro de los condados que siguen exigiendo firmas originales y un sello físico en escrituras, hipotecas y demás documentos inscribibles — tanto en compraventas como en préstamos. Eso es exactamente lo que aporta una firma presencial en Washington, y he cerrado paquetes de firma para propiedades en Hawái, California y otros estados sin que el firmante saliera nunca del noroeste del Pacífico. **Dos formas de enviarme una firma** - **Directamente desde escrow** — Envíeme por correo el paquete y las instrucciones de firma. Mis honorarios pueden incluirse en el estado de liquidación (settlement statement) y cobrarse al cierre — al firmante no se le pide tarjeta en la mesa de firma. - **A través de su plataforma de firmas** — Acepto asignaciones por Snapdocs, Jot by Endpoint (signwithjot.com), NotaryDash, BancServ (bancserv.net — firmas del grupo Fidelity National Financial) y ServiceLink. Si su compañía de títulos tiene su propio proceso de alta de proveedores (onboarding), lo más probable es que yo ya lo haya completado — y si no, lo completo para que su cierre no sea lo que quede esperando. _Todos los nombres de empresas y de plataformas son marcas de sus respectivos titulares y se enumeran únicamente como canales por los que acepto asignaciones de firma. Su mención no implica respaldo, aprobación ni afiliación alguna._ ## Propiedad en Canadá: su agente del lado estadounidense. Su notario de B.C., su abogado canadiense o su aseguradora de títulos prepara e inscribe la operación. Yo me encargo de la parte que tiene que hacerse en persona — en el estado de Washington. No puedo otorgar ni inscribir una operación inmobiliaria canadiense, y no pretendo hacerlo. Lo que sí hago, siguiendo las instrucciones del profesional canadiense a cargo del expediente, es la parte presencial de la firma: verificar la identificación oficial, presenciar cada firma tal y como el nombre figura en el título de propiedad, y notarizar los documentos que deban otorgarse ante un notario público (Notary Public). Los paquetes de los prestamistas canadienses y del registro de la propiedad suelen prever la firma fuera de la provincia — los formularios hipotecarios de B.C., por ejemplo, deben entonces otorgarse ante un Notary Public y no ante un Commissioner for Oaths (comisionado para juramentos). Eso es exactamente lo que aporta una comisión notarial del estado de Washington del lado estadounidense de la frontera. Para el firmante: ni vuelo, ni ferry, ni un día libre para viajar a Canadá — voy hasta donde usted esté, en cualquier punto del estado de Washington. Para el profesional canadiense: un único agente responsable que imprime el paquete, asiste a la firma, devuelve los escaneos el mismo día y envía los originales por courier dentro del plazo. ## Qué hace realmente el notario en una firma La misma disciplina en cada expediente, venga de una oficina de escrow estadounidense o de una aseguradora de títulos canadiense: 1. Agendar dentro de su plazo. Las instrucciones de firma marcan una fecha límite para firmar; agendo la cita de inmediato, porque perder esa fecha puede suponer honorarios por una segunda visita y un cierre retrasado. 2. Imprimir y preparar. El paquete completo impreso conforme a la hoja de instrucciones — tamaño carta u oficio, según se requiera — y cotejado con la lista de documentos antes de que nadie firme. 3. Verificar y presenciar. Compruebo la identificación oficial; los firmantes firman en tinta negra, exactamente como su nombre figura en el título de propiedad; sin alteraciones en los documentos. 4. Notarizar. Reconocimientos de firma, juramentos (jurats) y declaraciones juradas, y los certificados notariales que exija el paquete — firma en tinta y sello físico. 5. Devolver los escaneos el mismo día. Muchas instrucciones exigen el paquete firmado dentro de las 24 horas siguientes a la firma; lo escaneo y lo subo a su portal, o se lo envío por correo, el mismo día. 6. Devolver los originales. Los originales en tinta húmeda vuelven por courier según las instrucciones de distribución, y el firmante se queda con su juego de copias. Presencio y certifico — no asesoro. Un agente de firmas (signing agent) no está autorizado a responder preguntas sobre las condiciones de su préstamo o de su contrato; esas preguntas van dirigidas a su prestamista, a su oficial de escrow o al profesional canadiense a cargo del expediente. ## Pensado para los dos lados del expediente. Los particulares cierran una operación; las compañías de títulos y los notarios canadienses cierran cientos. El servicio se adapta a cada uno: - **Particulares** — Nos vemos a minutos de la frontera en Blaine, Lynden, Sumas o Bellingham — prácticos si cruza por Peace Arch, Aldergrove o Huntingdon/Abbotsford — o en mi oficina de Bothell, o de forma móvil en cualquier punto de Washington. - **Compañías de títulos y de escrow** — Asígneme el trabajo directamente por correo o a través de su plataforma. Facturación en el estado de liquidación, escaneos el mismo día, envío de retorno con seguimiento y papeleo de alta resuelto sin tener que perseguirme. - **Notarios de B.C. y abogados canadienses** — Un agente fijo del lado estadounidense para sus firmantes residentes en Washington. Envíeme el paquete y las instrucciones; devuelvo los originales firmados y las confirmaciones en el plazo que usted marque. ## Preguntas frecuentes ### ¿Puede notarizar en Washington mis documentos canadienses de hipoteca o de propiedad? Sí. Cuando su paquete canadiense prevé el otorgamiento fuera de la provincia ante un Notary Public — como lo hacen los formularios hipotecarios y de registro de la propiedad de B.C. —, verifico su identificación, presencio sus firmas y notarizo aquí, en Washington, siguiendo las instrucciones de su notario canadiense, de su abogado o de su aseguradora de títulos. Ellos siguen siendo los profesionales que completan e inscriben la operación en Canadá. ### ¿Tengo que pagar por adelantado? Normalmente no. Las firmas estadounidenses asignadas desde escrow se facturan al expediente y aparecen en su estado de liquidación al cierre. Las reservas directas son US$150 fijos por un paquete de firma estándar, más una tarifa de desplazamiento desde US$75 para citas móviles, que se liquida en la propia cita. Se aceptan tarjetas, PayPal, Venmo e Interac e-Transfer (en dólares canadienses). ### ¿Cómo me envían trabajo las compañías de títulos? Directamente por correo electrónico, con el paquete y las instrucciones de firma, o como asignación a través de Snapdocs, Jot by Endpoint, NotaryDash, BancServ o ServiceLink. Si su empresa usa su propio proceso de alta de proveedores, lo completo para su expediente. ### ¿Esto es Remote Online Notarization (RON)? No, y es a propósito. El sector inmobiliario transfronterizo es el caso clásico de tinta húmeda: muchas oficinas de registro estadounidenses, y los paquetes de registro de la propiedad canadienses que veo, esperan firmas originales y un sello físico. Todas las firmas de esta página son presenciales. ### ¿Puede preparar los documentos por mí? > No soy abogado habilitado para ejercer en este estado. No estoy autorizado a redactar documentos legales, dar asesoría legal — incluyendo inmigración — ni cobrar por esas actividades. ## Envíe el paquete. Yo me encargo del resto. Oficiales de escrow y notarios canadienses — envíen por correo el paquete y las instrucciones de firma, y les confirmo la cita el mismo día hábil. Particulares — llamen o reserven en línea, y buscamos una hora y un punto de encuentro que encajen con su fecha de cierre. > No soy abogado habilitado para ejercer en este estado. No estoy autorizado a redactar documentos legales, dar asesoría legal — incluyendo inmigración — ni cobrar por esas actividades. ## Other pages on this site (Markdown) - [Apostilla el mismo día o al siguiente día hábil para los documentos internacionales de los residentes de B.C.](https://andrii.ca/es/index.md) - [Instrucciones para la cita en Peace Arch Park](https://andrii.ca/es/park/index.md) - [Aviso de privacidad](https://andrii.ca/es/privacy/index.md) --- Andrii Co. · notary@andrii.co · (206) 319-3543 · serving Greater Vancouver and the B.C. Lower Mainland HTML version of this page: https://andrii.ca/es/real-estate/ · AI index: https://andrii.ca/llms.txt · Full site text: https://andrii.ca/llms-full.txt