सीमा-पार रियल-एस्टेट साइनिंग।

दो दिशाएँ। एक नोटरी।

हर सीमा-पार रियल-एस्टेट फ़ाइल इन दो श्रेणियों में से किसी एक में आती है — और हम दोनों संभालते हैं, वॉशिंगटन राज्य की उसी एक मेज़ से।

अमेरिकी संपत्ति: गीली-स्याही एस्क्रो साइनिंग, सही ढंग से।

खरीद, विक्रेता-पक्ष, रीफ़ाइनेंस और HELOC क्लोज़िंग के पूरे एस्क्रो पैकेज — व्यक्तिगत रूप से, काली स्याही में और भौतिक नोटरी सील के साथ हस्ताक्षरित। पृष्ठभूमि जाँच पूरी, और बड़ी टाइटल कंपनियों का भरोसा हासिल।

हमारा ध्यान गीली-स्याही वाले इलाक़े पर है: अमेरिका के वे तमाम राज्य और काउंटी रिकॉर्डिंग कार्यालय जो आज भी विलेखों, मॉर्गेज और अन्य पंजीकरण-योग्य दस्तावेज़ों पर मूल हस्ताक्षर तथा भौतिक मुहर माँगते हैं — कर्ज़ों के लिए जितना, खरीद-बिक्री के लिए भी उतना ही। वॉशिंगटन में व्यक्तिगत साइनिंग ठीक यही देती है, और हम हवाई, कैलिफ़ोर्निया तथा अन्य राज्यों की संपत्ति के पैकेज पूरे कर चुके हैं — वह भी हस्ताक्षरकर्ता के पैसिफ़िक नॉर्थवेस्ट से बाहर निकले बिना।

साइनिंग हम तक भेजने के दो रास्ते

अगर आपकी टाइटल कंपनी अपनी वेंडर-ऑनबोर्डिंग प्रक्रिया चलाती है, तो बहुत संभव है कि हम उसे पहले ही पूरा कर चुके हों — और अगर नहीं, तो हम आपकी ऑनबोर्डिंग से गुज़र जाएँगे ताकि इंतज़ार करने वाली चीज़ आपकी क्लोज़िंग न बने।

सभी कंपनी और प्लेटफ़ॉर्म नाम अपने-अपने स्वामियों के ट्रेडमार्क हैं और उन्हें केवल उन माध्यमों के रूप में सूचीबद्ध किया गया है जिनके ज़रिए हम साइनिंग असाइनमेंट स्वीकार करते हैं। इससे किसी समर्थन, अनुमोदन या संबद्धता का आशय नहीं है।

कैनेडियन संपत्ति: सीमा के अमेरिकी तरफ़ आपका एजेंट।

लेन-देन तैयार करना और उसे पंजीकृत कराना आपके बी.सी. नोटरी, कैनेडियन वकील या टाइटल बीमा कंपनी का काम है। जो हिस्सा व्यक्तिगत रूप से होना ही है, वह हम संभालते हैं — वॉशिंगटन राज्य में।

हम किसी कैनेडियन रियल-एस्टेट लेन-देन को खुद न तो निष्पादित कर सकते हैं और न ही पंजीकृत — और हम ऐसा होने का दावा भी नहीं करते। फ़ाइल पर मौजूद कैनेडियन पेशेवर के निर्देश पर हम जो करते हैं, वह व्यक्तिगत हस्ताक्षर वाला हिस्सा है: सरकार द्वारा जारी पहचान-पत्र की जाँच, हर हस्ताक्षर की गवाही ठीक उसी नाम से जैसा वह टाइटल पर दर्ज है, और उन दस्तावेज़ों का नोटराइज़ेशन जिन्हें नोटरी पब्लिक के समक्ष निष्पादित होना ज़रूरी है।

कैनेडियन लेंडर और लैंड-टाइटल पैकेज आम तौर पर प्रांत के बाहर हस्ताक्षर की व्यवस्था रखते हैं — मिसाल के तौर पर, बी.सी. के मॉर्गेज फ़ॉर्म को तब कमिश्नर फ़ॉर ओथ्स (Commissioner for Oaths) के बजाय नोटरी पब्लिक के समक्ष निष्पादित होना होता है। सीमा के अमेरिकी तरफ़ वॉशिंगटन राज्य का नोटरी कमीशन ठीक यही उपलब्ध कराता है।

हस्ताक्षरकर्ता के लिए: न कोई फ़्लाइट, न फ़ेरी, न कनाडा जाने के लिए छुट्टी — हम आपके पास आते हैं, वॉशिंगटन राज्य में कहीं भी। कैनेडियन पेशेवर के लिए: एक जवाबदेह एजेंट, जो पैकेज प्रिंट करता है, साइनिंग में उपस्थित रहता है, उसी दिन स्कैन-बैक भेजता है और मूल दस्तावेज़ समय-सीमा के भीतर कूरियर से लौटाता है।

साइनिंग पर नोटरी असल में क्या करता है

हर फ़ाइल पर वही अनुशासन, चाहे वह किसी अमेरिकी एस्क्रो कार्यालय से आए या किसी कैनेडियन टाइटल बीमा कंपनी से:

1. 01आपकी समय-सीमा के भीतर शेड्यूल। साइनिंग निर्देशों में हस्ताक्षर की अंतिम तारीख़ होती है; हम तुरंत बुक करते हैं, क्योंकि तारीख़ चूकने से दोबारा उपस्थिति का शुल्क लग सकता है और क्लोज़िंग टल सकती है।
2. 02प्रिंट और तैयारी। पूरा पैकेज निर्देश-पत्र के स्पेसिफ़िकेशन के मुताबिक़ प्रिंट किया जाता है — जैसी ज़रूरत हो, लेटर या लीगल आकार में — और किसी के हस्ताक्षर करने से पहले दस्तावेज़-चेकलिस्ट से मिलाकर जाँचा जाता है।
3. 03पहचान की जाँच और गवाही। सरकार द्वारा जारी पहचान-पत्र जाँचा जाता है; हस्ताक्षरकर्ता काली स्याही में, ठीक उसी नाम से हस्ताक्षर करते हैं जैसा टाइटल पर दर्ज है; दस्तावेज़ों में कोई फेरबदल नहीं।
4. 04नोटराइज़ेशन। स्वीकृतियाँ (acknowledgments), जुरात और एफ़िडेविट, तथा पैकेज में माँगे गए नोटरी प्रमाणपत्र — गीली स्याही के हस्ताक्षर और भौतिक मुहर के साथ।
5. 05उसी दिन स्कैन-बैक। कई निर्देश हस्ताक्षर के 24 घंटे के भीतर निष्पादित पैकेज वापस माँगते हैं; हम उसी दिन स्कैन करके उसे आपके पोर्टल पर अपलोड कर देते हैं, या ईमेल कर देते हैं।
6. 06मूल दस्तावेज़ों की वापसी। गीली-स्याही वाले मूल दस्तावेज़ वितरण-निर्देशों के अनुसार कूरियर से वापस जाते हैं, और हस्ताक्षरकर्ता के पास उनकी प्रतियों का सेट रहता है।

हम गवाही देते और प्रमाणित करते हैं — सलाह नहीं देते। किसी साइनिंग एजेंट को आपके कर्ज़ या अनुबंध की शर्तों के बारे में सवालों के जवाब देने की अनुमति नहीं है; वे सवाल आपके लेंडर, आपके एस्क्रो अधिकारी, या फ़ाइल पर मौजूद कैनेडियन पेशेवर के लिए हैं।

फ़ाइल के दोनों पक्षों के लिए बनी सेवा।

व्यक्ति एक सौदा पूरा करते हैं; टाइटल कंपनियाँ और कैनेडियन नोटरी सैकड़ों। सेवा दोनों के हिसाब से ढाली गई है:

आम सवाल