Un solo notaio dello Stato di Washington, in entrambe le direzioni: canadesi che chiudono un'operazione immobiliare negli Stati Uniti, e acquisti, vendite e mutui canadesi firmati sul lato statunitense del confine — senza dover rientrare in Canada.
Ogni pratica immobiliare transfrontaliera rientra in una di due categorie — e le seguo entrambe, dalla stessa scrivania nello Stato di Washington.
Sei in Canada — o comunque vicino al confine — e devi chiudere un acquisto, una vendita, un rifinanziamento o un HELOC su un immobile statunitense. Prendo in carico il pacchetto escrow, ti incontro nello Stato di Washington, lo firmi a inchiostro davanti a me con sigillo notarile fisico e lo restituisco alla tua title company entro la scadenza.
Sei sul lato statunitense e hai da firmare un acquisto, una vendita o un mutuo canadese. In qualità di agente del tuo notaio canadese, del tuo avvocato o del tuo assicuratore del titolo, completo qui nello Stato di Washington la parte della firma in presenza — così nessuno deve rientrare in Canada per firmare.
Pacchetti escrow completi per acquisto, vendita, rifinanziamento e HELOC — firmati in presenza, a inchiostro nero, con sigillo notarile fisico. Background check superato e fiducia delle principali title company.
Il mio terreno è quello dell'inchiostro fisico: i molti Stati americani e uffici di registrazione di contea che ancora esigono firme originali e un timbro fisico su deed, atti di mutuo e altri documenti soggetti a trascrizione — tanto per le compravendite quanto per i finanziamenti. È esattamente ciò che offre una firma in presenza nello Stato di Washington, e ho già chiuso pacchetti per immobili alle Hawaii, in California e in altri Stati senza che chi firmava dovesse mai lasciare il Pacific Northwest.
Se la tua title company ha una propria procedura di onboarding fornitori, con ogni probabilità l'ho già completata — e in caso contrario la seguirò, così non sarà la tua chiusura a restare in attesa.
Tutti i nomi di società e di piattaforme sono marchi dei rispettivi titolari e sono elencati esclusivamente come canali attraverso i quali accetto incarichi di firma. Non è sottintesa alcuna sponsorizzazione, approvazione o affiliazione.
Il tuo notaio della B.C., il tuo avvocato canadese o il tuo assicuratore del titolo prepara e registra l'operazione. Io mi occupo della parte che deve avvenire in presenza — nello Stato di Washington.
Non posso perfezionare né registrare io un'operazione immobiliare canadese, e non pretendo di poterlo fare. Quello che faccio, su indicazione del professionista canadese che segue la pratica, è la parte della firma in presenza: verifico il documento d'identità rilasciato da un'autorità pubblica, assisto a ogni firma, che deve essere apposta esattamente come il nome compare sul titolo di proprietà, e autentico i documenti che devono essere sottoscritti davanti a un notaio (Notary Public).
I pacchetti dei finanziatori e dei registri fondiari canadesi prevedono abitualmente la firma fuori provincia — i moduli di mutuo della B.C., per esempio, devono in tal caso essere sottoscritti davanti a un notaio (Notary Public) e non davanti a un Commissioner for Oaths, il funzionario abilitato a ricevere le dichiarazioni giurate. È esattamente ciò che una commissione notarile dello Stato di Washington offre sul lato statunitense del confine.
Per chi firma: niente volo, niente traghetto, niente giorno di ferie per andare fino in Canada — vengo io da te, ovunque nello Stato di Washington. Per il professionista canadese: un unico agente responsabile che stampa il pacchetto, presenzia alla firma, restituisce le scansioni in giornata e rispedisce gli originali via corriere entro la scadenza.
La stessa disciplina su ogni pratica, che arrivi da un ufficio escrow statunitense o da un assicuratore del titolo canadese:
Assisto alle firme e certifico — non do consulenza. A un signing agent non è consentito rispondere a domande sulle condizioni del tuo mutuo o del tuo contratto: quelle vanno al tuo finanziatore, al tuo escrow officer o al professionista canadese che segue la pratica.
I privati chiudono un'operazione; le title company e i notai canadesi ne chiudono centinaia. Il servizio è modellato su ciascuno:
Ci vediamo a pochi minuti dal confine, a Blaine, Lynden, Sumas o Bellingham — comodi per i valichi di Peace Arch, Aldergrove e Huntingdon/Abbotsford — oppure nel mio ufficio di Bothell, o in trasferta ovunque nello Stato di Washington.
Affidami l'incarico direttamente via email o tramite la tua piattaforma. Addebito sul settlement statement, scansioni in giornata, spedizione di ritorno tracciata e pratiche di onboarding sbrigate senza che tu debba sollecitare.
Un agente fisso sul lato statunitense per i tuoi firmatari residenti a Washington. Mandami il pacchetto e le istruzioni: restituisco gli originali firmati e le conferme secondo i tuoi tempi.
Sì. Quando il tuo pacchetto canadese prevede la sottoscrizione fuori provincia davanti a un notaio (Notary Public) — come fanno i moduli di mutuo e di registro fondiario della B.C. — verifico la tua identità, assisto alle tue firme e autentico qui nello Stato di Washington, su indicazione del tuo notaio canadese, del tuo avvocato o del tuo assicuratore del titolo. Restano loro i professionisti che completano e registrano l'operazione in Canada.
Di solito no. Le firme statunitensi assegnate dall'escrow vengono addebitate alla pratica e compaiono sul settlement statement alla chiusura. Le prenotazioni dirette costano US$150 forfettari per un pacchetto di firma standard, più una tariffa di trasferta da US$75 per gli appuntamenti fuori sede, da saldare sul posto. Si accettano carte di credito, PayPal, Venmo e Interac e-Transfer (in dollari canadesi).
Direttamente via email, con il pacchetto e le istruzioni di firma, oppure come incarico tramite Snapdocs, Jot by Endpoint, NotaryDash, BancServ o ServiceLink. Se la tua società usa una propria procedura di onboarding fornitori, la completo per la tua pratica.
No — e per scelta. L'immobiliare transfrontaliero è il caso classico dell'inchiostro fisico: molti uffici di registrazione statunitensi, e i pacchetti dei registri fondiari canadesi che mi arrivano, si aspettano firme originali e un sigillo fisico. Ogni firma di cui parla questa pagina avviene in presenza.
Non sono un avvocato abilitato in questo Stato. Non sono autorizzato a redigere atti legali, dare consulenza legale — incluso in materia di immigrazione — né a richiedere compenso per tali attività.
Escrow officer e notai canadesi: mandami via email il pacchetto e le istruzioni di firma, e confermo l'appuntamento entro la stessa giornata lavorativa. Privati: chiama o prenota online, e troviamo insieme un orario e un punto d'incontro compatibili con la data della tua chiusura.