# Transgraniczne podpisy przy nieruchomościach - **Source:** https://andrii.ca/pl/real-estate/ - **Title:** Nieruchomości USA–Kanada: notariusz stanu Waszyngton | Andrii Co. - **Language:** pl · also published as Markdown at /{lang}/real-estate/index.md for: en, uk, fr, es, de, it, pl, ru, bg, zh, ar, ko, vi, hr, pt, hi, ro, tl > Notariusz stanu Waszyngton: pakiety escrow z USA i osobista część kanadyjskich transakcji nieruchomości podpisywana w Waszyngtonie — bez powrotu do Kanady. Jeden notariusz stanu Waszyngton, oba kierunki: Kanadyjczycy zamykający transakcje na nieruchomościach w USA oraz kanadyjskie umowy kupna, sprzedaży i dokumenty hipoteczne podpisywane po amerykańskiej stronie granicy — bez wracania do Kanady. ## Dwa kierunki. Jeden notariusz. Każda transgraniczna sprawa nieruchomościowa mieści się w jednym z dwóch scenariuszy — zajmuję się obydwoma, zza tego samego biurka w stanie Waszyngton. - **Nieruchomość w Stanach Zjednoczonych** — Jesteś w Kanadzie — albo gdziekolwiek blisko granicy — i finalizujesz zakup, sprzedaż, refinansowanie albo HELOC dotyczące nieruchomości w USA. Odbieram pakiet z escrow, spotykam się z Tobą w stanie Waszyngton, podpisujemy go mokrym tuszem, z fizyczną pieczęcią notarialną, a następnie w terminie odsyłam go do Twojej firmy title. - **Nieruchomość w Kanadzie** — Jesteś po amerykańskiej stronie i masz do podpisania dokumenty kanadyjskiego zakupu, sprzedaży albo kredytu hipotecznego. Działając jako agent Twojego kanadyjskiego notariusza, prawnika lub ubezpieczyciela tytułu własności, przeprowadzam osobistą część podpisania tutaj, w stanie Waszyngton — nikt nie musi lecieć do domu, żeby złożyć podpis. ## Nieruchomość w USA: pakiety escrow podpisane mokrym tuszem, jak trzeba. Pełne pakiety escrow przy kupnie, sprzedaży, refinansowaniu i HELOC — podpisywane osobiście, czarnym tuszem, z fizyczną pieczęcią notarialną. Mam za sobą weryfikację przeszłości (background check) i cieszę się zaufaniem dużych firm title. Pracuję tam, gdzie liczy się mokry tusz: wiele stanów USA i urzędów wieczystoksięgowych w hrabstwach (county recording offices) wciąż wymaga oryginalnych podpisów i fizycznej pieczęci na aktach przeniesienia własności, hipotekach i innych dokumentach podlegających wpisowi — tak samo przy kupnie i sprzedaży, jak przy kredytach. Dokładnie to daje osobiste podpisanie w stanie Waszyngton, a zamknąłem w ten sposób pakiety dotyczące nieruchomości na Hawajach, w Kalifornii i w innych stanach, przy czym podpisujący ani razu nie musiał wyjeżdżać z regionu Pacific Northwest. **Dwa sposoby, żeby zlecić mi podpisanie** - **Bezpośrednio z escrow** — Wyślij mailem pakiet i instrukcje podpisania. Moje wynagrodzenie może zostać ujęte w settlement statement (zestawieniu rozliczeniowym) i rozliczone przy zamknięciu transakcji — podpisujący nie musi wyjmować karty przy stole. - **Przez Twoją platformę podpisową** — Przyjmuję zlecenia przez Snapdocs, Jot by Endpoint (signwithjot.com), NotaryDash, BancServ (bancserv.net — podpisania w ramach grupy Fidelity National Financial) oraz ServiceLink. Jeśli Twoja firma title prowadzi własny proces onboardingu dostawców, jest spora szansa, że mam go już za sobą — a jeśli nie, przejdę go, żeby to nie Twoje zamknięcie transakcji musiało czekać. _Wszystkie nazwy firm i platform są znakami towarowymi ich właścicieli i zostały wymienione wyłącznie jako kanały, którymi przyjmuję zlecenia podpisań. Nie oznacza to żadnego poparcia, zatwierdzenia ani powiązania z którąkolwiek z nich._ ## Nieruchomość w Kanadzie: Twój agent po stronie amerykańskiej. Twój notariusz z B.C., kanadyjski prawnik albo ubezpieczyciel tytułu własności przygotowuje i rejestruje transakcję. Ja biorę na siebie tę część, która musi się odbyć osobiście — w stanie Waszyngton. Nie mogę sam zawrzeć ani zarejestrować kanadyjskiej transakcji nieruchomościowej i nie udaję, że jest inaczej. To, co robię na polecenie kanadyjskiego profesjonalisty prowadzącego sprawę, to osobista część podpisania: weryfikuję dokument tożsamości wydany przez organ państwowy, jestem świadkiem każdego podpisu złożonego dokładnie w brzmieniu nazwiska widniejącego w tytule własności i poświadczam notarialnie te dokumenty, które muszą zostać podpisane przed notariuszem (Notary Public). Kanadyjskie pakiety kredytowe i wieczystoksięgowe rutynowo przewidują podpisanie poza prowincją — na przykład formularze hipoteczne w B.C. muszą wtedy zostać podpisane przed notariuszem (Notary Public), a nie przed Commissioner for Oaths, czyli osobą uprawnioną do odbierania oświadczeń pod przysięgą. Dokładnie to zapewniają uprawnienia notariusza stanu Waszyngton po amerykańskiej stronie granicy. Dla podpisującego: żadnego lotu, żadnego promu, żadnego dnia wolnego na wyjazd do Kanady — przyjeżdżam do Ciebie, gdziekolwiek w stanie Waszyngton. Dla kanadyjskiego profesjonalisty: jeden odpowiedzialny agent, który drukuje pakiet, prowadzi spotkanie podpisowe, tego samego dnia odsyła skany podpisanych dokumentów i w terminie wysyła oryginały kurierem z powrotem. ## Co notariusz naprawdę robi przy podpisaniu Ta sama dyscyplina przy każdej sprawie, niezależnie od tego, czy przychodzi z amerykańskiego biura escrow, czy od kanadyjskiego ubezpieczyciela tytułu własności: 1. Umawiam spotkanie w ramach Twojego terminu. Instrukcje podpisania zawierają datę, do której pakiet ma zostać podpisany; rezerwuję termin od razu, bo jej przekroczenie może oznaczać opłatę za ponowny dojazd i opóźnione zamknięcie transakcji. 2. Drukuję i przygotowuję pakiet. Całość wydrukowana zgodnie ze specyfikacją z instrukcji — format letter albo legal, zależnie od wymagań — i sprawdzona z listą kontrolną dokumentów, zanim ktokolwiek złoży podpis. 3. Weryfikuję tożsamość i jestem świadkiem. Sprawdzam dokument tożsamości wydany przez organ państwowy; podpisujący składają podpisy czarnym tuszem, dokładnie w brzmieniu nazwiska widniejącego w tytule własności; żadnych poprawek w dokumentach. 4. Poświadczam notarialnie. Poświadczenia podpisu (acknowledgments), juraty i oświadczenia pod przysięgą oraz te klauzule notarialne, których wymaga pakiet — mokry podpis, fizyczna pieczęć. 5. Odsyłam skany tego samego dnia. Wiele instrukcji wymaga zwrotu podpisanego pakietu w ciągu 24 godzin od spotkania; skanuję go i wgrywam do Twojego portalu albo wysyłam mailem jeszcze tego samego dnia. 6. Odsyłam oryginały. Papierowe oryginały z mokrym tuszem wracają kurierem zgodnie z instrukcjami dystrybucji, a podpisujący zostaje ze swoim kompletem kopii. Jestem świadkiem i poświadczam — nie doradzam. Notariuszowi prowadzącemu podpisanie (signing agent) nie wolno odpowiadać na pytania o warunki Twojego kredytu ani umowy; te pytania kierujesz do swojego kredytodawcy, do pracownika escrow albo do kanadyjskiego profesjonalisty prowadzącego sprawę. ## Skrojone pod obie strony sprawy. Osoby prywatne zamykają jedną transakcję; firmy title i kanadyjscy notariusze zamykają ich setki. Usługa jest ułożona pod jednych i drugich: - **Osoby prywatne** — Spotkanie kilka minut od granicy — w Blaine, Lynden, Sumas albo Bellingham, blisko przejść granicznych Peace Arch, Aldergrove i Huntingdon/Abbotsford — albo w moim biurze w Bothell, albo mobilnie w dowolnym miejscu w stanie Waszyngton. - **Firmy title i escrow** — Zlecaj bezpośrednio mailem albo przez swoją platformę. Rozliczenie przez settlement statement, skany zwrotne tego samego dnia, śledzona przesyłka zwrotna i formalności onboardingowe dopełnione bez przypominania. - **Notariusze z B.C. i kanadyjscy prawnicy** — Stały agent po stronie amerykańskiej dla Twoich podpisujących mieszkających w Waszyngtonie. Prześlij pakiet i instrukcje; odsyłam podpisane oryginały i potwierdzenia zgodnie z Twoim harmonogramem. ## Częste pytania ### Czy możesz poświadczyć notarialnie moje kanadyjskie dokumenty hipoteczne albo nieruchomościowe w Waszyngtonie? Tak. Kiedy Twój kanadyjski pakiet dopuszcza podpisanie poza prowincją, przed notariuszem (Notary Public) — tak jak przewidują to formularze hipoteczne i wieczystoksięgowe w B.C. — weryfikuję Twoją tożsamość, jestem świadkiem podpisów i poświadczam je notarialnie tutaj, w stanie Waszyngton, na polecenie Twojego kanadyjskiego notariusza, prawnika lub ubezpieczyciela tytułu własności. To oni pozostają profesjonalistami, którzy finalizują i rejestrują transakcję w Kanadzie. ### Czy płacę z góry? Zwykle nie. Podpisania w USA zlecone przez escrow są księgowane na poczet sprawy i pojawiają się na settlement statement przy zamknięciu transakcji. Rezerwacje bezpośrednie to US$150 ryczałtem za standardowy pakiet podpisania, plus opłata dojazdowa od US$75 przy wizytach mobilnych, płatna na spotkaniu. Przyjmuję karty, PayPal, Venmo i Interac e-Transfer (w dolarach kanadyjskich). ### Jak firmy title przysyłają Ci zlecenia? Bezpośrednio mailem, z pakietem i instrukcjami podpisania, albo jako zlecenie przez Snapdocs, Jot by Endpoint, NotaryDash, BancServ lub ServiceLink. Jeśli Twoja firma korzysta z własnego procesu onboardingu dostawców, przejdę go dla Twojej sprawy. ### Czy to jest Remote Online Notarization (RON)? Nie — i to świadomie. Transgraniczne nieruchomości to klasyczny przypadek mokrego tuszu: wiele amerykańskich urzędów wieczystoksięgowych, a także kanadyjskie pakiety wieczystoksięgowe, które widuję, oczekują oryginalnych podpisów i fizycznej pieczęci. Każde podpisanie opisane na tej stronie odbywa się osobiście. ### Czy możesz przygotować dokumenty za mnie? > Nie jestem adwokatem uprawnionym do wykonywania zawodu w tym stanie. Nie wolno mi sporządzać dokumentów prawnych, doradzać w sprawach prawnych — w tym imigracyjnych — ani pobierać opłat za takie czynności. ## Prześlij pakiet. Resztą zajmę się ja. Pracownicy escrow i kanadyjscy notariusze — wyślijcie mailem pakiet i instrukcje podpisania, a potwierdzę termin jeszcze tego samego dnia roboczego. Osoby prywatne — zadzwońcie albo umówcie się online, a znajdziemy porę i miejsce spotkania pasujące do daty zamknięcia transakcji. > Nie jestem adwokatem uprawnionym do wykonywania zawodu w tym stanie. Nie wolno mi sporządzać dokumentów prawnych, doradzać w sprawach prawnych — w tym imigracyjnych — ani pobierać opłat za takie czynności. ## Other pages on this site (Markdown) - [Apostille tego samego lub następnego dnia roboczego dla międzynarodowych dokumentów mieszkańców B.C.](https://andrii.ca/pl/index.md) - [Instrukcja spotkania w Peace Arch Park](https://andrii.ca/pl/park/index.md) - [Polityka prywatności](https://andrii.ca/pl/privacy/index.md) --- Andrii Co. · notary@andrii.co · (206) 319-3543 · serving Greater Vancouver and the B.C. Lower Mainland HTML version of this page: https://andrii.ca/pl/real-estate/ · AI index: https://andrii.ca/llms.txt · Full site text: https://andrii.ca/llms-full.txt