# Assinaturas imobiliárias transfronteiriças - **Source:** https://andrii.ca/pt/real-estate/ - **Title:** Assinaturas imobiliárias transfronteiriças | Andrii Co. - **Language:** pt · also published as Markdown at /{lang}/real-estate/index.md for: en, uk, fr, es, de, it, pl, ru, bg, zh, ar, ko, vi, hr, pt, hi, ro, tl > Notary de Washington para fechamentos imobiliários transfronteiriços: pacotes de escrow dos EUA e a parte presencial de negócios canadenses, assinada em Washington. Um único notary do estado de Washington, nas duas direções: canadenses fechando negócios com imóveis nos EUA e compras, vendas e hipotecas canadenses assinadas do lado americano da fronteira — sem precisar voltar ao Canadá. ## Duas direções. Um só notary. Todo negócio imobiliário transfronteiriço se enquadra em um de dois casos — e cuidamos dos dois, da mesma mesa aqui no estado de Washington. - **Imóvel nos Estados Unidos** — Você está no Canadá — ou em qualquer lugar perto da fronteira — fechando uma compra, venda, refinanciamento ou HELOC de um imóvel nos EUA. Recebemos o pacote do escrow, encontramos você em Washington, colhemos as assinaturas em tinta verdadeira com selo físico de notary e devolvemos o pacote à sua title company dentro do prazo. - **Imóvel no Canadá** — Você está do lado americano com uma compra, venda ou hipoteca canadense para assinar. Atuando como agentes do seu notary canadense, advogado ou seguradora de título, concluímos aqui no estado de Washington a parte presencial da assinatura — assim ninguém precisa voar de volta para casa só para assinar. ## Imóvel nos EUA: assinaturas de escrow em tinta verdadeira, bem-feitas. Pacotes completos de escrow para fechamentos de compra, venda, refinanciamento e HELOC — assinados presencialmente, em tinta preta, com selo físico de notary. Com verificação de antecedentes e a confiança das principais title companies. Nosso foco é o território da tinta verdadeira: os muitos estados americanos e cartórios de registro de condado que ainda exigem assinaturas originais e carimbo físico em escrituras, hipotecas e outros instrumentos sujeitos a registro — tanto em compras e vendas quanto em financiamentos. É exatamente isso que uma assinatura presencial em Washington proporciona, e já fechamos pacotes de imóveis no Havaí, na Califórnia e em outros estados sem que o signatário precisasse sair do Noroeste do Pacífico. **Duas formas de nos enviar uma assinatura** - **Diretamente do escrow** — Envie o pacote e as instruções de assinatura por e-mail. Nossa taxa pode entrar no demonstrativo de fechamento (settlement statement) e ser paga no fechamento — sem exigir cartão do signatário na hora de assinar. - **Pela sua plataforma de assinaturas** — Aceitamos designações via Snapdocs, Jot by Endpoint (signwithjot.com), NotaryDash, BancServ (bancserv.net — assinaturas da família Fidelity National Financial) e ServiceLink. Se a sua title company tiver um processo próprio de cadastro de fornecedores, é bem provável que já o tenhamos concluído — e, se não, faremos o cadastro para que o seu fechamento não seja o que fica esperando. _Todos os nomes de empresas e plataformas são marcas comerciais de seus respectivos titulares e estão listados apenas como canais pelos quais recebemos designações de assinatura. Não há endosso, aprovação nem vínculo implícitos._ ## Imóvel no Canadá: seu representante do lado americano. Seu notary de B.C., advogado canadense ou seguradora de título prepara e registra a transação. Nós cuidamos da parte que precisa acontecer presencialmente — no estado de Washington. Não podemos formalizar nem registrar uma transação imobiliária canadense, e não fingimos que podemos. O que fazemos, sob orientação do profissional canadense responsável pelo caso, é a parte presencial da assinatura: conferir o documento de identidade oficial, testemunhar cada assinatura exatamente como o nome aparece no título de propriedade e reconhecer a firma nos documentos que precisam ser assinados perante um Notary Public. Pacotes de credores e de registro imobiliário canadenses costumam prever a assinatura fora da província — os formulários de hipoteca de B.C., por exemplo, precisam então ser assinados perante um Notary Public, e não perante um Commissioner for Oaths. É exatamente isso que uma comissão de notary do estado de Washington oferece do lado americano da fronteira. Para quem assina: nada de voo, balsa ou dia de folga para viajar ao Canadá — vamos até você, em qualquer lugar do estado de Washington. Para o profissional canadense: um único agente responsável, que imprime o pacote, comparece à assinatura, devolve as digitalizações (scanbacks) no mesmo dia e envia os originais por courier dentro do prazo. ## O que o notary realmente faz em uma assinatura A mesma disciplina em todos os casos, venham eles de um escritório de escrow americano ou de uma seguradora de título canadense: 1. Agendamento dentro do seu prazo. As instruções de assinatura trazem uma data-limite para assinar; marcamos sem demora, porque uma data perdida pode significar taxa de novo comparecimento e atraso no fechamento. 2. Impressão e preparo. O pacote completo impresso segundo a especificação da folha de instruções — em papel carta ou ofício (legal), conforme exigido — e conferido com a lista de documentos antes de qualquer assinatura. 3. Conferência e testemunho. Documento de identidade oficial verificado; os signatários assinam em tinta preta, exatamente como o nome aparece no título de propriedade; nenhuma alteração nos documentos. 4. Reconhecimento de firma. Atos de reconhecimento, juramentos (jurats) e declarações juramentadas, além dos certificados notariais que o pacote exigir — assinatura em tinta verdadeira e selo físico. 5. Digitalização no mesmo dia. Muitas instruções exigem o pacote assinado de volta em até 24 horas após a assinatura; digitalizamos e enviamos ao seu portal, ou por e-mail, no mesmo dia. 6. Devolução dos originais. Os originais em tinta verdadeira voltam por courier conforme as instruções de distribuição, e o signatário fica com o seu conjunto de cópias. Nós testemunhamos e certificamos — não assessoramos. Um agente de assinaturas não pode responder a perguntas sobre as condições do seu financiamento ou do seu contrato; essas são perguntas para o seu credor, para o seu agente de escrow ou para o profissional canadense responsável pelo caso. ## Feito para os dois lados do processo. Pessoas físicas fecham um negócio; title companies e notaries canadenses fecham centenas. O serviço é moldado para cada um: - **Pessoas físicas** — Encontro a minutos da fronteira, em Blaine, Lynden, Sumas ou Bellingham — perto das travessias de Peace Arch, Aldergrove e Huntingdon/Abbotsford — ou no nosso escritório em Bothell, ou em atendimento móvel em qualquer lugar de Washington. - **Title companies e empresas de escrow** — Designe diretamente por e-mail ou pela sua plataforma. Cobrança no demonstrativo de fechamento, scanbacks no mesmo dia, devolução com rastreamento e a papelada de cadastro resolvida sem que ninguém precise ficar cobrando. - **Notaries de B.C. e advogados canadenses** — Um agente permanente do lado americano para os seus signatários residentes em Washington. Envie o pacote e as instruções; devolvemos os originais assinados e as confirmações no seu prazo. ## Perguntas frequentes ### Você pode reconhecer a firma dos meus documentos canadenses de hipoteca ou de imóvel em Washington? Sim. Quando o seu pacote canadense prevê a assinatura fora da província perante um Notary Public — como fazem os formulários de hipoteca e de registro imobiliário de B.C. —, conferimos a sua identidade, testemunhamos as suas assinaturas e reconhecemos a firma aqui em Washington, sob orientação do seu notary, advogado ou seguradora de título canadense. Eles continuam sendo os profissionais que concluem e registram a transação no Canadá. ### Preciso pagar antecipadamente? Normalmente não. As assinaturas nos EUA designadas pelo escrow são cobradas no próprio processo e aparecem no demonstrativo de fechamento. Reservas diretas custam US$150 fixos pelo pacote de assinatura padrão, mais uma taxa de deslocamento a partir de US$75 para atendimentos móveis, paga no atendimento. Aceitamos cartões, PayPal, Venmo e Interac e-Transfer (em dólares canadenses). ### Como as title companies enviam trabalho para vocês? Diretamente por e-mail, com o pacote e as instruções de assinatura, ou como designação via Snapdocs, Jot by Endpoint, NotaryDash, BancServ ou ServiceLink. Se a sua empresa usar um processo próprio de cadastro de fornecedores, nós o concluiremos para o seu caso. ### Isto é um Reconhecimento de Firma Remoto Online (RON)? Não — de propósito. Os negócios imobiliários transfronteiriços são o caso clássico da tinta verdadeira: muitos cartórios de registro americanos, e os pacotes de registro imobiliário canadenses que recebemos, esperam assinaturas originais e selo físico. Toda assinatura desta página é presencial. ### Você pode preparar os documentos para mim? > Não sou advogado licenciado para exercer a advocacia neste estado. Não tenho permissão para redigir documentos jurídicos, dar orientação sobre questões legais, incluindo imigração, nem cobrar uma taxa por essas atividades. ## Envie o pacote. Cuidamos do resto. Agentes de escrow e notaries canadenses — enviem o pacote e as instruções de assinatura por e-mail, e confirmamos o horário no mesmo dia útil. Pessoas físicas — liguem ou reservem online, e encontramos um horário e um ponto de encontro que caibam na sua data de fechamento. > Não sou advogado licenciado para exercer a advocacia neste estado. Não tenho permissão para redigir documentos jurídicos, dar orientação sobre questões legais, incluindo imigração, nem cobrar uma taxa por essas atividades. ## Other pages on this site (Markdown) - [Apostila no mesmo dia útil ou no dia seguinte para documentos internacionais de residentes de B.C.](https://andrii.ca/pt/index.md) - [Instruções para a visita ao Peace Arch Park](https://andrii.ca/pt/park/index.md) - [Aviso de privacidade](https://andrii.ca/pt/privacy/index.md) --- Andrii Co. · notary@andrii.co · (206) 319-3543 · serving Greater Vancouver and the B.C. Lower Mainland HTML version of this page: https://andrii.ca/pt/real-estate/ · AI index: https://andrii.ca/llms.txt · Full site text: https://andrii.ca/llms-full.txt