# Signing ng real estate sa magkabilang panig ng hangganan

- **Source:** https://andrii.ca/tl/real-estate/
- **Title:** Notary para sa signing ng real estate sa U.S.–Canada | Andrii Co.
- **Language:** tl · also published as Markdown at /{lang}/real-estate/index.md for: en, uk, fr, es, de, it, pl, ru, bg, zh, ar, ko, vi, hr, pt, hi, ro, tl

> Notary Public ng Washington para sa cross-border na real estate: escrow package mula sa U.S. at personal na pagpirma ng mga deal sa Canada — walang biyahe pabalik.

Isang Notary Public ng Washington State, dalawang direksyon: mga taga-Canada na nagsasara ng transaksyon sa ari-arian sa U.S., at mga pagbili, pagbebenta at mortgage sa Canada na pinipirmahan sa gawing U.S. ng hangganan — nang hindi na kailangang bumalik pa sa Canada.

## Dalawang direksyon. Isang Notary Public.

Bawat cross-border na file sa real estate ay napupunta sa isa sa dalawang kategorya — at inaasikaso namin ang dalawa, mula sa iisang mesa dito sa Washington State.

- **Ari-arian sa Estados Unidos** — Nasa Canada kayo — o kahit saan malapit sa hangganan — at nagsasara ng pagbili, pagbebenta, refinance o HELOC para sa isang ari-arian sa U.S. Kukunin namin ang escrow package, kikitain kayo sa Washington, papipirmahan ito sa tunay na tinta na may pisikal na selyong notarial, at ibabalik ito sa title company ninyo bago ang deadline.
- **Ari-arian sa Canada** — Nasa panig kayo ng U.S. at may pagbili, pagbebenta o mortgage sa Canada na kailangang pirmahan. Bilang ahente ng inyong Canadian notary, abogado o title insurer, isinasagawa namin dito sa Washington State ang personal na bahagi ng pagpirma — kaya walang kailangang lumipad pauwi para lang pumirma.

## Ari-arian sa U.S.: escrow signing sa tunay na tinta, gawa nang tama.

Buong escrow package para sa pagbili, pagbebenta, refinance at HELOC closing — personal na pinipirmahan, sa itim na tinta, na may pisikal na selyong notarial. Sumailalim sa background check at pinagkakatiwalaan ng malalaking title company.

Ang pokus namin ay ang teritoryo ng tunay na tinta: ang maraming estado ng U.S. at county recording office na hanggang ngayon ay humihingi ng orihinal na pirma at pisikal na selyo sa mga deed, mortgage at iba pang dokumentong irerehistro — para sa mga bilihan at bentahan, gaya ng sa mga pautang. Iyan mismo ang naibibigay ng personal na signing sa Washington, at nakapagsara na kami ng mga package para sa ari-arian sa Hawaii, California at iba pang estado nang hindi man lang umaalis sa Pacific Northwest ang pumipirma.

**Dalawang paraan para maipadala sa amin ang signing**

- **Direkta mula sa escrow** — I-email ang package at ang signing instructions. Puwedeng isakay ang bayad namin sa settlement statement at bayaran sa closing — walang hinihinging card mula sa pumipirma sa mismong mesa.
- **Sa pamamagitan ng signing platform ninyo** — Tumatanggap kami ng assignment sa pamamagitan ng Snapdocs, Jot by Endpoint (signwithjot.com), NotaryDash, BancServ (bancserv.net — mga signing mula sa grupong Fidelity National Financial) at ServiceLink.

Kung may sariling proseso ng vendor onboarding ang title company ninyo, malamang natapos na namin iyon — at kung hindi pa, dadaanan namin ang onboarding ninyo para hindi ang closing ninyo ang maghintay.

_Ang lahat ng pangalan ng kompanya at platform ay mga trademark ng kani-kanilang may-ari at nakalista lamang bilang mga daluyan kung saan kami tumatanggap ng signing assignment. Walang ipinahihiwatig na endorsement, pag-apruba o kaugnayan._

## Ari-arian sa Canada: ang ahente ninyo sa panig ng U.S.

Ang inyong B.C. notary, Canadian na abogado o title insurer ang naghahanda at nagrerehistro ng transaksyon. Kami ang humahawak sa bahaging kailangang gawin nang personal — dito sa Washington State.

Hindi namin kayang isagawa o irehistro mismo ang isang Canadian na transaksyon sa real estate, at hindi kami nagkukunwaring kaya namin. Ang ginagawa namin, ayon sa tagubilin ng Canadian na propesyonal na humahawak sa file, ay ang personal na bahagi ng pagpirma: beripikahin ang ID na inilabas ng gobyerno, saksihan ang bawat pirma na eksaktong tugma sa pagkakasulat ng pangalan sa titulo, at patotohanan ang mga dokumentong kailangang pirmahan sa harap ng isang Notary Public.

Karaniwan nang pinapayagan ng mga package ng lender at ng land title sa Canada ang pagpirma sa labas ng probinsiya — ang mga form ng mortgage sa B.C., halimbawa, ay kailangang pirmahan sa harap ng isang Notary Public sa halip na sa isang Commissioner for Oaths. Iyan mismo ang naibibigay ng komisyong notarial ng Washington State sa gawing U.S. ng hangganan.

Para sa pumipirma: walang flight, walang ferry, walang day off para maglakbay pa-Canada — kami ang pupunta sa inyo, kahit saan sa Washington State. Para sa Canadian na propesyonal: isang ahenteng mananagot na nagpi-print ng package, dumadalo sa signing, nagpapadala ng scanback sa mismong araw at nagko-courier pabalik ng mga orihinal bago ang deadline.

## Ano talaga ang ginagawa ng Notary Public sa isang signing

Iisang disiplina sa bawat file, galing man ito sa isang escrow office sa U.S. o sa isang Canadian na title insurer:

1. Iskedyul sa loob ng deadline ninyo. May sign-by date ang signing instructions; agad kaming nagbo-book, dahil ang hindi pag-abot sa petsang iyon ay puwedeng mangahulugan ng bayad sa muling pagdalo at ng pagkaantala ng closing.
2. Pag-print at paghahanda. Buong package na naka-print ayon sa spec ng instruction sheet — letter o legal kung ano ang hinihingi — at sinusuri ayon sa checklist ng mga dokumento bago may pumirma.
3. Beripikasyon at pagsaksi. Sinusuri ang ID na inilabas ng gobyerno; sa itim na tinta lumalagda ang mga pumipirma, nang eksakto sa pagkakasulat ng pangalan nila sa titulo; walang anumang binabago sa mga dokumento.
4. Pagpapatotoong notarial. Acknowledgment, jurat at affidavit, at ang mga notarial certificate na hinihingi ng package — tunay na pirma, pisikal na selyo.
5. Scanback sa mismong araw. Maraming instructions ang humihingi ng napirmahang package sa loob ng 24 oras matapos ang signing; nagsi-scan kami at nag-a-upload sa portal ninyo, o nag-e-email nito, sa mismong araw.
6. Pagbabalik ng mga orihinal. Ipinapadala sa courier ang mga orihinal na may tunay na tinta ayon sa distribution instructions, at nananatili sa pumipirma ang set ng kopya nila.

Sinasaksihan at pinapatotohanan namin — hindi kami nagpapayo. Hindi pinahihintulutan ang isang signing agent na sagutin ang mga tanong tungkol sa mga tuntunin ng pautang o kontrata ninyo; sa inyong lender, sa escrow officer ninyo, o sa Canadian na propesyonal na humahawak sa file iyon dapat itanong.

## Ginawa para sa magkabilang panig ng file.

Isang deal ang isinasara ng mga indibidwal; daan-daan naman ang isinasara ng mga title company at Canadian notary. Hinubog ang serbisyo para sa bawat isa:

- **Mga indibidwal** — Magkita ilang minuto lang mula sa hangganan sa Blaine, Lynden, Sumas o Bellingham — malapit sa mga crossing ng Peace Arch, Aldergrove at Huntingdon/Abbotsford — o sa opisina namin sa Bothell, o mobile kahit saan sa Washington.
- **Mga title at escrow company** — Mag-assign nang direkta sa email o sa pamamagitan ng platform ninyo. Billing sa settlement statement, scanback sa mismong araw, may tracking na return shipping, at inaasikaso ang papeles sa onboarding nang hindi na kayo maghahabol.
- **Mga B.C. notary at Canadian na abogado** — Isang nakahandang ahente sa panig ng U.S. para sa inyong mga pumipirmang nakatira sa Washington. Ipadala ang package at ang instructions; ibabalik namin ang napirmahang orihinal at ang mga kumpirmasyon ayon sa timeline ninyo.

## Mga karaniwang tanong

### Puwede ba ninyong patotohanan sa Washington ang aking mga dokumento sa mortgage o ari-arian sa Canada?

Oo. Kapag pinapayagan ng inyong Canadian package ang pagpirma sa labas ng probinsiya sa harap ng isang Notary Public — gaya ng ginagawa ng mga form ng mortgage at land title sa B.C. — bineberipika namin ang ID ninyo, sinasaksihan ang mga pirma ninyo at pinapatotohanan ang mga ito dito sa Washington, ayon sa tagubilin ng inyong Canadian notary, abogado o title insurer. Sila pa rin ang mga propesyonal na tumatapos at nagrerehistro ng transaksyon sa Canada.

### Kailangan ko bang magbayad nang maaga?

Kadalasan hindi. Ang mga signing sa U.S. na galing sa escrow ay sinisingil sa file at lumalabas sa settlement statement ninyo sa closing. Ang direktang booking ay flat na US$150 para sa karaniwang signing package, at may dagdag na travel fee mula US$75 para sa mga mobile na appointment, na binabayaran sa mismong appointment. Tinatanggap ang card, PayPal, Venmo at Interac e-Transfer (sa Canadian dollars).

### Paano nagpapadala ng trabaho sa inyo ang mga title company?

Direkta sa email kasama ang package at ang signing instructions, o bilang assignment sa pamamagitan ng Snapdocs, Jot by Endpoint, NotaryDash, BancServ o ServiceLink. Kung may sariling proseso ng vendor onboarding ang kompanya ninyo, tatapusin namin ito para sa file ninyo.

### Remote Online Notarization (RON) ba ito?

Hindi — sinadya iyon. Ang cross-border na real estate ang klasikong kaso ng tunay na tinta: umaasa sa orihinal na pirma at pisikal na selyo ang maraming recording office sa U.S. at ang mga Canadian na land title package na nakikita namin. Personal ang bawat signing sa pahinang ito.

### Puwede ba kayong gumawa ng mga dokumento para sa akin?

> Hindi ako abogadong lisensyadong magpraktis ng batas sa estadong ito. Hindi ako pinahihintulutang gumawa ng mga legal na dokumento, magbigay ng payo sa mga usaping legal, kabilang ang imigrasyon, o maningil ng bayad para sa mga gawaing iyon.

## Ipadala ang package. Kami na ang bahala mula roon.

Mga escrow officer at Canadian notary — i-email ang package at ang signing instructions, at kukumpirmahin namin ang appointment sa mismong business day. Mga indibidwal — tumawag o mag-book online, at hahanap kami ng oras at lugar ng pagkikita na akma sa petsa ng closing ninyo.

> Hindi ako abogadong lisensyadong magpraktis ng batas sa estadong ito. Hindi ako pinahihintulutang gumawa ng mga legal na dokumento, magbigay ng payo sa mga usaping legal, kabilang ang imigrasyon, o maningil ng bayad para sa mga gawaing iyon.

## Other pages on this site (Markdown)

- [Apostille sa mismo o susunod na business day para sa mga internasyonal na dokumento ng mga residente ng B.C.](https://andrii.ca/tl/index.md)
- [Gabay sa pagbisita sa Peace Arch Park](https://andrii.ca/tl/park/index.md)
- [Paunawa sa privacy](https://andrii.ca/tl/privacy/index.md)

---

Andrii Co. · notary@andrii.co · (206) 319-3543 · serving Greater Vancouver and the B.C. Lower Mainland

HTML version of this page: https://andrii.ca/tl/real-estate/ · AI index: https://andrii.ca/llms.txt · Full site text: https://andrii.ca/llms-full.txt